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목동아파트
0509judy
15721
2017-12-08
최선생님 안녕하세요? 아직도 활동하시고 계셔서 너무 기쁘고 반갑습니다. 처음 상담드렸을 때가 엊그제 같은데, 세월이 정말 빠릅니다. 이제 저희 아들은 장가갈 나이가 다 되었어요. ^^ 목동아파트가 20평은 전세(15년됨), 27평은 거주중(10년됨)입니다. 맘편히 있었는데, 부동산 세제(이주택자 양도세 장기보유공제 배제 등)및 제도의 개편으로 마음이 조금 어수선합니다. 한 단지의 재건축 아파트는 한 채만 분양받게 된다고 하고,저에게 불리한 점이 많이 늘어나는 상황인데 저는 목동단지내 아파트가 너무 마음에 들고, 재건축은 언제 할지 모르니 기간이 너무 길고 해서... 과연 어떻게 하느 것이 제일 좋을지 헷갈립니다. ^^* 1. 내년 4월 전에 한 채를 매도하고, 다른 곳에 아들 명의로 전세끼고 한 채를 산다. 2. 두 채 모두 매도 후 목동아파트 중형 한 채를 산다. 3. 전세 준 집을 남편앞으로 증여한다. 4. 그대로 재건축까지 갖고 가고 큰 곳으로 전세를 간다. 복잡한 질문 드려 죄송합니다. 갑자기 추워진 날씨에 건강유의하세요. 감사합니다. ^^
 
목동아파트
최정환
반갑습니다. 어려운 질문이네요. 정답이 어디있겠습니까 ? 그러나 섣부르게 갈아 탄다면 세금이나 비용이 발생하므로 정확히 계산해보고 실행하셔야겠지요? 재건축이 빠르게 진행이 된다면 과실을 빨리 얻을 수 있겠지만 아무도 장담을 할 수 없답니다. 그래도 둘 다 많이 올랐으니 어느 쪽으로 결정하셔도 좋을 듯 하네요
0509judy (2017-12-10 14:18)
네,최선생님.답변 감사합니다. ^^ 실은 얼마 전 조선일보 재테크 박람회에서 상담을 받았는데,모 은행 재테크 팀장님께서 두 채 다 팔지 말라고 조언을 했습니다.용적률이 낮고, 지분이 많아서 지금 제가 사는 단지가 크게 조명 받고 있다구요..저도 집이 숲속에 있는 듯 편안해서 망설여 집니다.최선생님이 현명하시니 의견 여쭙고 싶었습니다.감사합니다.평안하세요.

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